Référence : H219gobre
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Bien vendu
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Proche du 5e, Quartier Gobelins 3 pièces en parfait état 82m² avec cave restaurée de 28m²
Description de l'offre
VENDU EN 2023 PAR PIERIS PATRIMOINE IMMOBILIER, bien RARE, quartier Gobelins et sept minutes de la rue Mouffetard, dans une rue calme et aérée, en vente trois pièces très lumineux et en parfait état, en partie à usage mixte d'une surface Carrez de 82m² et 89m² pondérés en tenant compte en sous sol de la grande cave voutée en pierres de 28.85m². Rénové en 2018 par un architecte, parfaitement agencé et sans aucune place perdue, ce bien rare et atypique vous séduira avec sa belle hauteur sous plafond, ses grandes baies, son parquet, ses pierres et poutres apparentes avec une décoration très soignée réalisée avec des matériaux de grande qualité. Orienté sud-est et baigné de lumière, il est composé d'un bel espace de vie de 45m² avec cuisine ouverte et équipée, deux pièces l'une de 15.50m² avec salle de bains et l'autre de 20.50m² avec grands rangements et salle d'eau avec WC, WC séparés. Par un bel escalier en pierre on accède à la cave saine composée d'un couloir, d'une pièce de 16m² et buanderie. DPE E 268 et GES8, Chauffage électrique individuel, charges de copropriété d'environ 2650 €/ an. Immeuble ancien de 15 logements. Bénéficiant d'un environnement de qualité, calme et préservé, limitrophe au 5e, le bien est situé à deux minutes de métro ligne 7 station Gobelins, puis du quartier animé et commerçant de la rue Mouffetard , nombreuses lignes de bus n° 24/27/47/59/83/91 et n° N01/N02/N15/N22. Square René Le Gall, jardin des Plantes. Nombreux Hôpitaux dans le quartier. collège Rodin.
Descriptif du bien
- Code postal : 75005
- Surface habitable (m²) : 82 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 82 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 28
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1880
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 55,49,41
- nombre de lots : 3
- Quote Part annuelle des charges : 2 813 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Paris (75005)
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